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識別好戶型:五大基本要素不可忽視

編輯:天一編輯部   2019-06-26 03:50:20    截止日期:0000-00-00 00:00:00   來源:三亞房產網   33

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房者對房屋的戶型都非常重視,因為好的戶型居住舒適,功能性齊全,利用率高,盡可能保證生活品質。那么在買房時,什么樣的戶型是好戶型?以下5大基本要素一定不能忽視。


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圖片源于網絡


第一,整體形狀方正,整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些“溢”出來的邊角。


第二,偏大面寬、偏小進深,面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大,光線從窗外投射進來經過漫反射,仍然照不到離窗較遠的區域,白天仍然需要燈光照明。


第三,沒有暗間,暗間除了無法自然采光,通風也是大問題。現在的新房如果有暗間,多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間,除濕、通風完全要依賴排風設備,采光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次,關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間,除濕不利會影響人的健康。


第四,房間大小適中,房間越大越好?當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費面積,客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外,設計時,在整套房子的面積確定的前提下,某個房間面積太大,可能還需要將另外一個空間設計得偏小。


碧桂園濱江海岸7.jpg

圖片源于網絡


第五,動線合理,動線合理的標準有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居最動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型,在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動,也最符合生活習慣,不容易出錯和出意外。


選擇優質的戶型對居住者日后生活的舒適度有很大的影響,因此選房時千萬不能大意,結合以上5點和自身情況,買到合適的好戶型。

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