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買房OR租房?畢業生買房應該注意哪些細節?

編輯:天一編輯部 2019-06-25 03:19:10 來源:三亞房產網 298

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著6月的到來,又到畢業季,“畢房族”最近在樓市流行起來。顧名思義,畢房族指的是剛剛畢業就買房的人。很多人從跨出校門開始就要有新的生活。這個時候每個月的住房開支就不免不了,于是有的人會考慮與其將房租付給房東,還不如把貸款付給銀行買套屬于自己的房子。那么對于“畢房族”而言,買房要注意什么?


畢房族2.jpg

圖片源于網絡


一、買房要量力而行


大學生畢業之初經濟能力相對較弱,因此購房消費時一定要依家庭狀況而定。畢房族要考慮自己的工作狀況,父母的工作狀況、家庭收支情況、家人的健康狀況、情感狀況。采用貸款方式的時候,選擇低首付的房子,每個月房貸不要超過月收入的一半。購房之后,依據自己的經濟能力,精簡裝修,“把錢用在刀刃上”。這樣的購房行為才不會對正常生活帶來太大影響。


二、選擇合適的購房地點


剛步入職場的年輕人工作比較容易出現變動,但是購房是一件影響生活5年甚至10年的大事。因此小編建議你不要沖動,眼光一定要放長遠一點,考慮好5年之內的工作變動、人員遷徙等不確定因素,要在各方面時機成熟時再出手,這樣才能有針對性的看房子、選房子。


三、選擇完善配套


對于剛畢業的年輕人來說,長時間宅著肯定不現實,聚會、逛街、娛樂、健身等等業余生活必須得到滿足。因此在選房的時候,要充分考慮其周邊配套。小編建議在看配套的時候著重觀察周邊是否有大型商超及休閑娛樂場所。當然交通便利也十分必要,方便畢房族們出行和聚餐等。


畢房族1.jpg

圖片源于網絡


四、中小戶型或許是明智之舉


畢房族剛從學校踏入社會,經濟能力有限且多數為一個人居住,年輕的置業者不同于普通的購房者,有自己的生活模式,事業剛剛開始,高節奏的生活,要求住宅與工作地距離不太遠,同時他們要求工作之余有充分的休閑場所,還得有便捷的生活渠道。因此在選擇戶型方面,小戶型比較好。一方面小戶型房屋總價少,另一方面小戶型已出售,可以為畢房族以后置換改善房租做好準備。另外值得一體的是現在的新建樓盤小戶型設計都比較完善,基本的居住需求都可以得到滿足。


五、了解城市政策


上面說了那么多關于畢房族選房時候的注意事項,有一點是現在的畢業生們所不能忽略的,那就是所在城市的購房政策,有的城市限購但是大學生可以作為集體戶買房。有的城市實行人才政策,可以為大學生提供落戶服務。還有的城市甚至直接出臺政策,大學生買房給補助。還有不少地方政府支持并鼓勵在校生和應屆生買房并給予補貼,畢房族可以根據地方政策,享受購房補助,這也不失為減輕購房壓力的一種途徑。


首付款的積累,是“畢房族”購房關鍵和前提。雖說大部分畢業生置業首付都是由父母幫忙墊付的,但日后還貸壓力仍需結合自己的實際情況平衡。所以建議這些準備買房的朋友們,在買房之前,一定要找到一個相對穩定的工作,這樣既能每月還房貸,又可以養活自己。

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